Круглосуточный телефон: (4812) 408-804
Главная / Новости / Обзор торговых центров Смоленска

Обзор торговых центров Смоленска

Первый портал о торговой недвижимости Смоленска и Смоленской области TC67.RU провел исследования сегмента торговых центров Смоленска. По каждому торговому комплексу подготовлен подробный аналитический отчет. Сейчас мы публикуем общий обзор ситуации в ТЦ города.

Современные торговые центры прочно вошли в жизнь городских жителей, превратив для многих рутинную необходимость совершать покупки  в семейное развлечение и досуг. ТЦ пользуются сегодня огромной популярностью не только как место приобретения товаров, но и как место встреч и проведения времени как семей, так и молодежных компаний, решения бытовых проблем и вопросов.

Согласно данным портала TC67.RU, в настоящее время в Смоленской области функционирует более 80 торговых центров, совокупная площадь которых составляет около 400 000 кв.м. В декабре планируется открытие еще одного ТЦ на Краснинском шоссе. В городе Смоленске принимают посетителей 68 торговых центров.   

Лидерство по численности торговых комплексов прочно удерживает Промышленный район, на территории которого расположены почти половина всех ТЦ города. Это обусловлено тем, что здесь проживает 126,3 тыс. человек - 39,8 % от общей численности населения Смоленска. В Заднепровском и Ленинском районах разница в количестве торговых центров минимальна.

 Промышленный район сохраняет первенство и по общей площади торговых центров. Тем не менее, Ленинский район, на территории которого проживает 32,5 % жителей города, существенно отстает по совокупной площади торговых центров. Отчасти это объясняется отсутствием в районе крупных торговых комплексов аналогичных «Макси» и «Галактике».  

     

Рейтинг крупнейших смоленских торговых центров неизменно возглавляют торгово-развлекательные центры «Макси» и «Галактика», на долю которых приходится почти треть совокупной площади. Это современные комфортные торговые комплексы, предоставляющие смолянам и гостям города возможность независимо от погоды и времени года совершать покупки и проводить досуг в уютной атмосфере.   

Торговые центры вносят значительный вклад в развитие розничной торговли региона, оборот которой в январе-октябре текущего года составил 129,6 млрд. руб. Сравнительный анализ товарооборота на душу населения показывает, что Смоленская область среди соседних регионов находится в середине рейтинга.

 

 Основные тенденции развития регионального рынка торговых центров:

1. количество ТЦ в Смоленске в ближайшее время возрастет до 70, их совокупная площадь достигнет 400 000 кв. м.;  

2. снижение прироста ввода новых торговых объектов в условиях насыщения рынка и возрастания конкурентного противостояния;

3. дальнейшее смещение покупательской активности в сторону средних и крупных форм организации торговли; 

4. сокращение физических объемов реализации на фоне инфляционного роста цен и падения реальных доходов населения; 

5. стабилизация среднемесячного розничного товарооборота на душу населения на уровне 14,0 тыс. руб. 

Материал подготовил Владимир ЛАВРУШИН, к.э.н. аналитический центр портала TC67.RU