Круглосуточный телефон: (4812) 408-804
Главная / Новости / Вторичка останется без субсидий

Вторичка останется без субсидий

Минфин отказался от поддержки ипотеки на вторичном рынке

Правительство не будет расширять программу субсидирования ипотеки на вторичное жилье. Эксперты ожидали, что поддержка повысит спрос на 20%, но теперь вторичный рынок продолжит падение, а заодно может потянуть за собой и рынок новостроек.

Минфин не будет расширять программу субсидирования ипотечной ставки на вторичное жилье, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя министра финансов Алексея Моисеева. «Никакие вопросы расширения программы с точки зрения качества программы не обсуждаются. Обсуждается только вопрос ее продления в текущем виде», — заявил Моисеев. Отмечается, что идея была отвергнута Минфином, так как одна из целей этой программы — стимулирование строительства, то есть поддержка первичного рынка.

Ранее сообщалось, что Минфин может расширить программу субсидирования ипотеки на вторичное жилье, «увязав» его с первичным. Обсуждался механизм предоставления льгот покупателям вторичного жилья, собственник которого затем направит деньги на покупку жилья в новостройке.

Вторичное жилье часто становится «сдерживателем» для покупки первичного жилья, когда человек хочет улучшить свои жилищные условия — например, «хочет продать «однушку», чтобы купить «трешку», отмечал ранее Моисеев. «А «однушку» он не продаст, пока ее у него не купят те, кто получит на покупкукредит по приличной ставке, это аргументация банков», — говорил замминистра.

Теперь речь идет уже только о продлении программы, но не о расширении. «Обсуждаются меры поддержки строительной отрасли на следующий год, за это отвечает Минстрой, очевидно, что продление или непродление этой программы будет зависеть от комплексных решений», — заявил Моисеев.

Сейчас программа рассчитана на год — с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года.Программа субсидирования ипотечной ставки стала ответом на резкое повышение ключевой ставки Центробанка в декабре прошлого года с 10,5 до 17%. Банки сразу же подняли ставки до «заградительных» 17–18%, и была разработана программа поддержки ипотеки, которая позволяет покупать квартиры с использованием кредитных средств по ставке 12% годовых. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья, а взять жилищные кредиты можно до 3 млн руб. включительно в регионах и до 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. На деле некоторые банки предлагают и более выгодные партнерские программы с отдельными застройщиками — 11–11,5% годовых, но все это распространяется только на первичный рынок.

Оставшись без поддержки, вторичный рынок жилья начал стремительно падать. Летом банки начали понемногу опускать ставки, сейчас можно взять ипотеку под 13–15%, но это все равно выше, чем при покупке квартиры в новостройке. Такие условия делают покупку вторичной квартиры непривлекательной.

Источник: Газета.ру