Круглосуточный телефон: (4812) 408-804
Главная / Новости / Смоленск - в тройке городов-героев с самым дешевым жильем

Смоленск - в тройке городов-героев с самым дешевым жильем

Анализ стоимости квадратного метра жилья в городах-героях России

Ко Дню Победы эксперты "БЕСТ-Новострой"(Москва) проанализировали рынки недвижимости российских городов-героев. Вполне ожидаемо в тройке лидеров оказались Москва, Санкт-Петербург (Ленинград) и Севастополь.Только девять городов-героев находятся на территории России в настоящее время. Это Москва, Ленинград (Санкт-Петербург), Севастополь, Керчь, Новороссийск, Сталинград (Волгоград), Тула, Смоленск и Мурманск.

На сегодняшний день Москва является самым дорогим по стоимости жилья городом-героем: стоимость квадратного метра на первичном рынке по итогам апреля составляет 205 тыс. руб., на вторичном - 235 тыс. руб.Город-герой Ленинград занимает вторую строчку рейтинга по стоимости "квадрата" на вторичном рынке, но по цене метра на первичном уступает Севастополю всего 500 руб.

После воссоединения Крыма с Россией, цены на недвижимость в этом городе-герое уверенно пошли вверх - стоимость метра в новостройках сегодня стоит 102,8 тыс. руб. (2-е место в рейтинге), на вторичном - 95 тыс. руб. (3-е место).Керчь занимает первую строчку во второй тройке. Рынок жилья здесь представлен квартирами разного качества, самые дорогие расположены в районе набережной. Здесь стоимость малогабаритной однокомнатной квартиры площадью от 28 кв. м начинается от 40 тыс. долл. Средняя же стоимость "квадрата" в новостройках составляет 90 тыс. руб., а на вторичном рынке - 82,5 тыс.В городе-герое Новороссийск вторичный рынок жилья сегодня представлен сталинками (центр, вглубь от набережной), брежневками и домами улучшенной планировки (микрорайоны южной части города). Последние, кстати, пользуются большим спросом из-за просторных площадей. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке - 58 тыс. руб. При этом горожане не слишком охотно финансируют новое строительство, средняя цена квадрата в новостройках составляет лишь 47, 3 тыс.

Сталинград (ныне Волгоград), к сожалению, входит в пятерку самых бедных городов-миллионников, что, безусловно, сказывается и на стоимости недвижимости. Средняя цена квадратного метра и на первичном, и на вторичном рынке - чуть выше 50 тыс. руб.Сегодня средняя цена квадратного метра в новостройках Тулы равна 48,3 тыс. руб., на вторичном рынке - 61 тыс. руб., при этом самые дорогие квартиры расположены в Советском районе города.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Смоленска составляет 50,7 тыс. руб., на первичном - 47,5 тыс.Героическое прошлое Мурманска к сожалению мало влияет на реализацию потенциала самого большого города за Полярным кругом. Строительство нового жилья здесь ведется только за счет государственных программ. Как результат - отсутствие динамики роста: средняя стоимость квадратного метра в новостройках не превышает 46 тыс. руб., на вторичном рынке цена метра составляет 45 тыс.рублей.

Источник: РБК