Круглосуточный телефон: (4812) 408-804
Главная / Новости / Долевое строительство: на рынке останутся немногие!

Долевое строительство: на рынке останутся немногие!

Госдума во втором чтении размашисто внесла новые коррективы в 214-ФЗ. Главная новость: у каждого застройщика будет по одному объекту. Стройка пойдет под жестким контролем государства и банков.

Госдума во втором чтении размашисто внесла новые коррективы в 214-ФЗ. 

Вот вкратце самое важное:

Перечислять деньги в Фонд застройщики должны за три дня до подачи ДДУ на регистрацию.

Средства на достройку проблемных объектов Фонд предоставит только победителю конкурса, желающему купить недострой с участком (в соответствии с законом о банкротстве), чтобы исполнить обязательства перед дольщиками... 

А вот получать денежные выплаты дольщикам станет невыгодно. Устанавливается предельная сумма возмещения: общая площадь оплаченной квартиры (но не более 120 кв.м) умножается на региональный («росстатовский») показатель средней рыночной стоимости квадратного метра НА ДАТУ ПОКУПКИ !!! 

Новые требования к застройщикам:

1) организационно-правовая форма — только хозяйственное общество

2) наличие опыта (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика;

3) наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 м2 многоквартирных домов;

4) наличие в наименовании слов «специализированный застройщик»;

5) обязательность наличия экспертизы проектной документации во всех случаях, даже при малоэтажном строительстве;

6) наличие на дату направления проектной декларации в контролирующий орган денежных средств в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, размещенном в уполномоченном банке;

7) отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство;

8) отсутствие выпуска облигаций и иных ценных бумаг, кроме акций;

9) обязательства застройщика, не связанные с разрешением на строительство, не превышают 1% от стоимости строительства;

10) отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также собственных обязательств, не связанных со строительством.

Ну и ...

Застройщик не может одновременно возводить многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости по нескольким разрешениям на строительство. Строить несколько домов сразу можно – но только в рамках одного разрешительного документа.

Более подробно тут

Источник: Недвижимость и строительство